国瑞爱与山

重庆大渡口双山收益榜第1名
14674 元/m²
好房点评得分 9.2
9.2 品质
9.4 居住
9.3 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  国瑞爱与山
9.2
小区综合评分
9.2
品质
9.4
居住
9.3
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优异,属于市场中的标杆水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局宽松,公共空间充足,内部环境整洁美观,居住舒适度很高。物业团队能提供高标准的日常保洁、安保、报修等服务,服务响应及时高效。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源优质集中,医疗配套完善便捷。市场口碑方面,该小区历史成交价涨幅稳健,成交活跃度高,业主评价普遍积极正面,认可其高品质的居住体验和良好的资产保值能力。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.80,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.40远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.5设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄7-14年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为重庆国瑞物业管理有限公司,物业费为2.6-5元/月/㎡,物业服务团队能提供高标准、精细化的服务,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时高效,显著提升了居住体验。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有山海路、双山路、双园路南等多个公交站点,线路覆盖235路、456路、490路、499路、109路、489路等,通勤效率极高。教育配套丰富,周边有大渡口区爱与山三之三幼儿园、重庆市大渡口区伟才幼儿园、金凤凰幼儿园等幼儿园,以及重庆市巴渝学校等中学。商业配套方面,周边有中国移动、美的中央空调智慧空气馆、格力电器等购物服务点。医疗配套方面,周边有和美宠物医院·犬猫专科等医疗机构。休闲配套完善,周边有爱与山社区公园、巴国城生态公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价普遍认可其高品质的居住体验、完善的配套设施和良好的物业服务,满意度较高。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交活跃度高,市场流通性良好,是区域内备受关注和青睐的优质小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14674元/m²
  • 户型面积 59.80-238.07m²(居)
  • 物业公司 重庆国瑞物业管理有限公司
  • 物业费用 2.6-5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 1478户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 145㎡
周边信息