四环大厦

重庆渝中大坪收益榜第2名
-- 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  四环大厦
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中,内部环境整洁有序。物业服务水平良好,能够提供基础的社区管理服务。生活便利性方面,交通出行较为便利,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对丰富。市场数据显示,该小区成交活跃度尚可,价格走势相对平稳,业主认可度中等,整体资产保值能力处于市场一般水平。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄26年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为四环物业发展有限公司,物业费为2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离石油路地铁站2A口125米,石油路地铁站2B口176米,石油路地铁站199米,周边还有河运校公交站(距离124米),通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有LAWSON罗森(渝中·万科中心店,距离91米)和新世纪百货(石油路店,距离130米)等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有山河口腔黎山河诊所(距离82米)、重庆朕尔职业病医院(距离139米)和重庆何氏眼科医院(距离155米),能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富,周边有耶一口吃寿司、耶屹口寿司、耶二毛烧鸟屋、贝尔麦莎、绮遇米线、四间火锅、姐妹肥肠鸡、luckin coffee 瑞幸咖啡、世纪玉兔舫、阿福板凳面、渝味响火锅等多家餐厅,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 190.00m²(居)
  • 物业公司 四环物业发展有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 102户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 190㎡
周边信息