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金科城幸福里

重庆北碚区1万以下销售面积榜第7名
9450 元/m²
好房点评得分 7.4
8.0 品质
7.0 居住
6.9 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  金科城幸福里
7.4
小区综合评分
8.0
品质
7.0
居住
6.9
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务团队能履行日常维护、安保等基本职责,响应效率尚可。生活便利性方面,小区周边公共交通较为便捷,商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场数据看,小区二手房市场表现稳定,成交活跃度处于可接受范围,反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板,是追求均衡居住体验的务实选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.96,绿化率0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆金科物业公司,物业费为2.8-3.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有曹家湾地铁站,以及同泰路、嘉景大道中段等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有可购24小时便利店、芙蓉兴盛超市等便民商店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有青艾源经络艾灸、桐泰阁诊所、爽亮视界、加益口腔等医疗保健服务场所,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,周边有悦来小金星幼儿园、小雨点幼儿园、天印小学、朝阳小学、西大两江实验学校等教育资源,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有重庆蔡家中央森林公园、张家溪生态公园等公园,为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中游,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9450元/m²
  • 户型面积 86.00-148.00m²(居)
  • 物业公司 重庆金科物业公司
  • 物业费用 2.8-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2008-2020年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1988户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 146㎡
周边信息