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长安锦尚城

重庆渝北区50-90㎡销售面积榜第3名
约 7208 元/m²
好房点评得分 7.2 分
7.3 品质
6.2 居住
7.7 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  长安锦尚城
7.2
小区综合评分
7.3
品质
6.2
居住
7.7
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平尚可，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.60，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1.00:0.90配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄5-25年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆市长安物业管理有限公司，物业费为1.8元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边2km内有观月路、莲花地铁站，以及沙坝公交站场、仁睦小学等25个公交站，可抵达区域核心位置，通勤处于可接受范围。商业配套方面，有桥达茂宸广场购物中心，以及逸民超市、观月超市等61个超市，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有育童幼儿园、小风筝幼儿园等18个幼儿园，立人小学、仁睦完全小学等4个小学，仁睦初中、渝北区竟成中学校等3个中学。医疗配套方面，周边有重庆渝北丁松诊所、医诺连锁诊所等医疗机构。休闲配套方面，有观河体育文化公园、新塘溪公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7208元/m²
  • 户型面积 40.00-98.43m²（居）
  • 物业公司 重庆市长安物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 6337户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 40㎡
周边信息