春风与湖

重庆九龙坡区1-1.5万销售套数榜第8名
12748 元/m²
好房点评得分 8.7
8.6 品质
8.5 居住
9.5 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  春风与湖
8.7
小区综合评分
8.6
品质
8.5
居住
9.5
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中,内部环境整洁,公共活动空间充足。物业服务团队专业高效,能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场交易活跃,成交价涨幅与区域大盘基本持平,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.45配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-14年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆春润物业管理有限公司,物业费为2.4-2.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有科城路东段、五台山立交站、科城路5站、陈家坪等多个公交站,距离在400至642米之间,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括春风商业广场、好又多超市、天友服务中心等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有重庆市九龙坡区彩云湖幼儿园、伊贝阳光幼儿园等幼儿园,以及高新区陈家坪小学。医疗配套完善,周边有重庆市九龙坡区二郎街道社区卫生服务中心、重庆华肤皮肤病医院、杨天伦诊所等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有渝高公园、重庆彩云湖湿地公园-天骄小游园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也指出物业费相对较高。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,属于区域内流通性较好的小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12748元/m²
  • 户型面积 56.84-153.19m²(居)
  • 物业公司 重庆春润物业管理有限公司
  • 物业费用 2.4-2.6元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/底商
  • 总 户 数 3715户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 84.65㎡
周边信息