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公园置尚1881小区

重庆渝北区2-3万销售套数榜第25名
22832 元/m²
好房点评得分 8.9
9.0 品质
8.7 居住
9.6 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  公园置尚1881小区
8.9
小区综合评分
9.0
品质
8.7
居住
9.6
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.81,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.44远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.6设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄8-11年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆康驰物业管理有限公司,物业费为2.3-6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有唐家院子、狮子坪等9个地铁站,以及红土地立交北、兴盛大道等73个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括新世纪百货阳光世纪购物中心、春天百货等24个购物中心,紫荆广场商业街,以及乡农生鲜超市、连锁鲜活超市等150个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有重庆笛迪国际艺术幼儿园(梧桐园)、雷兰阳光幼儿园等101个幼儿园,江北区五里店小学校、喜乐溪小学校等23个小学,以及嘉禾中学、重庆巴川量子中学等13个中学。医疗配套完善,周边3km内共有30个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有塔山公园、金紫公园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22832元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息