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和泰家园300号

重庆北碚水土复兴收益榜第3名
5381 元/m²
好房点评得分 6.4
7.6 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  和泰家园300号
6.4
小区综合评分
7.6
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为两江物业,物业费相对较低,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,拥有基础商业配套,能满足日常采买需求;教育资源相对基础,医疗配套有待完善。市场口碑方面,其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度中等,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。绿化率30%,控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.25配置科学,有效满足了住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为两江物业,物业费为0.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有和泰家园(公交站),距离约106米,可乘坐563路、967路等公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有谭谭便利店、京东(优品店)、芙蓉兴盛便利超市等便民商店,以及格力(兴平路店)等家电卖场,可解决日常采买问题。餐饮选择较为丰富,包括聚乡里鲜菜火锅、鑫隆记、面食家老北京烤鸭、朋友圈烧烤烤鱼、泰和饮食、梁山肥肠鸡等各类餐厅,以及和太轩茶坊、贺兰茶楼等休闲场所。医疗配套方面,周边有甘诺宝力(复兴店)等医药保健销售店。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 5381元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息