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中恒江南第一城A区

重庆万州万州江南新区收益榜第27名

约 6187 元/m²

好房点评得分 6.6 分

6.1 品质

5.0 居住

8.4 生活

6.3 口碑

克而瑞好房评测中恒江南第一城A区

6.6

小区综合评分

6.1

品质

5.0

居住

8.4

生活

6.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

小区品质 6.1

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率处于合理范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。楼龄为8年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为1.98元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.4

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，包括南山岔路口(公交站)（距离180米）、南山路岔路口(公交站)（距离202米）和三峡妇儿医院(公交站)（距离268米），通勤处于可接受范围。教育配套相对完善，周边有鸡公岭幼儿园(中恒分园)（距离108米）、嵩南幼儿园（距离206米）和电报路小学江南中恒校区（距离262米）。商业配套包括家益超市(第一城店)（距离111米）和家益超市(第一城二店)（距离190米），可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全，周边有叶清清中西医结合诊所（距离66米），能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中，周边有万州儿童公园、西山公园等，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.3

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等偏上水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

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小区基础信息

销售均价 6187元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息