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中建瑜和城和园

重庆巴南李家沱收益榜第8名

约 7226 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.3 品质

6.6 居住

6.0 生活

6.5 口碑

克而瑞好房评测中建瑜和城和园

6.3

小区综合评分

6.3

品质

6.6

居住

6.0

生活

6.5

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性尚可，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗设施便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

小区品质 6.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.6

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离王家坝路(公交站)288米，有310路、311路、348路、348路区间等多条公交线路经过，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有鑫隆商行(中建·瑜和城一期店)、好又多(花溪店)、百斯万便利店(中建·瑜和城店)、芙蓉兴盛便利店、条马批发部(典雅花溪半岛店)、馨予超市(王家坝社区店)等多家便利店和超市，可解决日常采买问题。教育配套方面，距离花溪半岛幼儿园314米。医疗配套方面，距离圆一堂诊所308米，周边还有霖熹健康药房、重庆好药师首次元大药房(百康堂店)、渝和大药房等多家药房，能够应对大多数常规需求。餐饮选择也较为丰富，周边有香中乐烧鸡公泉水鸡(瑜和城分店)、撸个串儿(中建·瑜和城一期店)、君再来地摊火锅、余东家串串(中建·瑜和城店)、菜小北鲜肉烧烤等多家餐厅。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.5

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，流通性尚可，业主评价认可其地段与配套优势，但也存在对物业费价格的讨论。

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小区基础信息

销售均价 7226元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息