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湖岸雅筑澜桥圣菲

重庆北碚城南新城活跃榜第6名
6328 元/m²
好房点评得分 7.8
6.3 品质
9.9 居住
8.6 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  湖岸雅筑澜桥圣菲
7.8
小区综合评分
6.3
品质
9.9
居住
8.6
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平,整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中,绿化环境良好,公共空间布局合理。物业服务专业可靠,能够有效维护小区日常秩序与环境整洁。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等基础配套较为完善,能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现稳定态势,资产保值能力与区域市场基本同步,流通性表现良好。整体而言,该小区是一个配套成熟、服务有保障的务实选择,适合注重综合居住品质与生活便利性的购房者。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-27年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为重庆嘉禾物业管理有限公司,物业费为1-6元/月/㎡。物业服务团队能高效履行各项管理职责,包括日常公共区域高标准保洁、严格的安保巡查与门禁管理、以及快速响应的公共设施维修服务,服务态度积极主动,为业主创造了安全、整洁、有序的高品质居住环境。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率较高。交通方面,周边有将军路路口(公交站)(距离51米)、将军路南段(公交站)(距离170米)、金福花园(公交站)(距离320米)、将军路(公交站)(距离369米)、状元府第(公交站)(距离374米)等多个公交站点。教育配套有北碚区缙云幼儿园将军路分园(距离260米)。商业配套方面,周边有米其林轮胎(湖岸雅筑澜桥圣菲店)(距离58米)、东西汇超市(京华雅苑店)(距离282米)、切果橙·丰果园(盛世家园店)(距离308米)、金桂鲜果(距离313米)、广大制冷(京华雅苑店)(距离313米)等购物场所。医疗配套完善,周边有7个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样,周边有雨台山公园、马鞍溪湿地公园等11个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与所在区域的市场平均涨幅基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交套数在板块内处于中等水平,流通性尚可,反映出市场对其性价比和地段价值有一定认可,但并非热门标杆楼盘。
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小区基础信息

  • 销售均价 6328元/m²
  • 户型面积 83.00-92.10m²(居)
  • 物业公司 重庆嘉禾物业管理有限公司
  • 物业费用 1-6元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2011年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 102户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息