和泓四季D区

重庆大渡口茄子溪收益榜第19名
8147 元/m²
好房点评得分 7.7
8.3 品质
6.7 居住
8.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  和泓四季D区
7.7
小区综合评分
8.3
品质
6.7
居住
8.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划,楼栋间距与公共活动空间较为充裕,为居民提供了舒适的户外环境。绿化景观经过精心设计与定期养护,营造出宜人的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责,包括环境保洁、秩序维护与设施维修,服务响应及时,社区管理有序。小区周边生活配套相对完善,能够较好地满足居民的日常采买与基础服务需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的正面评价,二手房交易保持一定的活跃度,资产价值表现相对稳定。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.75,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境整洁。车户比1:0.3的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约9-15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆和泓物业服务有限公司,物业费为1.4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员车辆进出管理规范。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边2km内有华岩中心、金建路等地铁站,以及华福大道2站、锦苑路等公交站,公共交通网络较为完善。教育配套方面,周边3km内有西城绿锦幼儿园、中艺龙樾湾幼儿园等31个幼儿园,重庆九龙坡锦苑小学、九龙坡区和平小学等8个小学,以及田坝中学、重庆市四十七中学等3个中学。医疗配套方面,附近有重庆市血液中心,周边3km内共有3个医院。商业配套方面,周边有华福生活广场商业街,以及味之有味生活超市、金天客超市等125个超市,同时周边还有四季鲜水果、华维便利店、福盛源超市等具体商业点,日常采买便利。休闲配套方面,周边3km内有华庆路体育公园、华福公园等9个公园,为居民提供了休闲活动空间。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8147元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息