清和源

重庆渝北鸳鸯活跃榜第16名
9067 元/m²
好房点评得分 7.0
6.9 品质
5.2 居住
8.5 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  清和源
7.0
小区综合评分
6.9
品质
5.2
居住
8.5
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中,为公共区域和楼栋间距留出了合理空间。内部园林环境整洁,居住舒适度良好。物业服务团队专业,能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其显著优势,公共交通便捷,商业配套完善,能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主认可度较高,整体居住体验均衡且可靠。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.55配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆宇众物业管理有限公司,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理规范,为住户提供了基础可靠的居住服务保障。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有果塘路(公交站)、湖云街南(公交站)等公交站点,居民日常通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有汇祥幸福里购物中心,以及百姓易购惠民超市(盛世明珠店)、好又多超市(汇祥幸福里店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有青河世家华都幼儿园、蓝宝特幼儿园(果塘路)等幼儿园,以及渝北区宝圣湖小学校、东原香山小学等小学,重庆市两江育才中学校、金溪初级中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有文秀阳中医综合诊所、爱仁口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有青山溪语公园、翠云公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。业主评价总体认可其综合性价比与便利的区位。
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小区基础信息

  • 销售均价 9067元/m²
  • 户型面积 71.30-96.00m²(居)
  • 物业公司 重庆宇众物业管理有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 594户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息