中建瑜和城

重庆巴南李家沱活跃榜第14名
7291 元/m²
好房点评得分 7.6
7.2 品质
6.6 居住
8.5 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  中建瑜和城
7.6
小区综合评分
7.2
品质
6.6
居住
8.5
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局与公共空间较为合理,内部环境整洁。物业服务团队专业,能有效履行安保、保洁与维修职责。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗配套完善。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房成交活跃,价格走势稳健,展现出可靠的资产保值能力。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.77,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为湖南中建物业服务有限公司(重庆分公司),物业费为2.20元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度专业。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如王家坝路(公交站)距离251米、柏君大道中段(公交站)距离291米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有鑫隆商行、百斯万便利店、馨予超市、好又多等便民商店和超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有圆一堂诊所,距离231米,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,周边有巴南区民主新村阳光幼儿园、巴南区星星羽幼儿园等幼儿园,巴南区李家沱小学、花溪小学(苦竹坝校区)等小学,重庆清华中学、重庆市土桥中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有海德公园、晨曦公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套优势,但也存在对部分细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7291元/m²
  • 户型面积 70.00-141.00m²(居)
  • 物业公司 湖南中建物业服务有限公司(重庆分公司)
  • 物业费用 2.20元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2527户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 141㎡
周边信息