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西著七里五组团

重庆沙坪坝西永收益榜第4名
约 11775 元/m²
好房点评得分 7.3 分
7.6 品质
9.3 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  西著七里五组团
7.3
小区综合评分
7.6
品质
9.3
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为江苏中南物业服务有限公司，物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有辉永五金、洋洋便利店、艺豪墙布仓库、全友家居(微电园旗舰店)、皓哲制冷(西著七里四组团店)、江喻墙面软装窗帘艺术漆、优之源生蚝批发部(微电园店)、海尔中央空调专卖店、华谊诚祥(西著七里四组团店)、美的智慧家(陈家桥中辉电器专卖店)、琪琪门业(西著七里店)、腾冲石材重庆岩板交易中心(西著七里四组团店)等购物服务场所。餐饮配套方面，周边有有家面馆(西著七里五组团店)、张胖娃摊摊火锅、豪艺家常菜(西著七里店)、云鱼轩蒸汽石锅鱼(微电园店)、签头牛火焰零零街边串串(西著七里二组团店)、一叶舟活鱼馆(西著七里店)、乡村岁月(西永店)等餐饮选择。这些基础配套为居民的日常采买和餐饮需求提供了便利。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，二手房成交价年涨幅约5%，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11775元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息