当前位置:

金隅大成时代都汇E组团

重庆南岸茶园收益榜第26名
10460 元/m²
好房点评得分 7.7
8.2 品质
7.1 居住
8.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  金隅大成时代都汇E组团
7.7
小区综合评分
8.2
品质
7.1
居住
8.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局虽不宽敞但未显过度拥挤。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边商业、教育及医疗配套基本能满足日常需求。市场口碑方面,其市场认可度一般,是预算有限下的务实选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.82,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为永升物业重庆分公司,物业费为3.00元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有邱家湾、茶园等地铁站,以及江南小区、米兰路口等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有恒大同景国际城购物中心、悦地购物中心等购物中心,以及谊品生鲜等超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有三色幼儿园、重庆南岸昕博朗幼儿园等幼儿园,珊瑚鲁能小学、南坪实验金科小学等小学,以及重庆市第十一中金科学校、茶园新城中学等中学。医疗配套方面,周边有坤钥产后恢复&减龄中心、雅贝佳口腔等医疗机构。休闲配套方面,周边有踏水公园、玉马公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但也存在如停车位略紧张等明显短板。业主评价褒贬不一。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 10460元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息