朵力欣元

重庆大渡口九宫庙活跃榜第39名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  朵力欣元
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,建筑密度较大,绿化水平一般,内部环境体验有待提升。物业公司为重庆朵力物业管理有限公司,物业费为1元/月/㎡,服务履行基本职责。生活便利性能够满足日常基本需求,周边公共交通以公交线路为主,商业配套以社区超市和便利店为主,教育资源有配套学校,医疗配套有基础诊所。市场口碑表现中性,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,成交活跃度中等。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.74,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.15配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆朵力物业管理有限公司,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有建设村(公交站)和九校(公交站)等公交站点,距离分别为204米和315米,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,有大堰二村副食店和新世纪超市(建设村店)等,可解决日常采买问题。教育资源方面,有重庆市钢城实验学校小学部和重庆钢城实验学校(共建路)。医疗配套有庆德堂中医大渡口馆(李军中医)。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 47.00-128.20m²(居)
  • 物业公司 重庆朵力物业管理有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 457户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息