国盛天鹅墅

重庆沙坪坝区180㎡以上销售套数榜第8名
13852 元/m²
好房点评得分 8.3
8.5 品质
9.3 居住
7.9 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  国盛天鹅墅
8.3
小区综合评分
8.5
品质
9.3
居住
7.9
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁美观,营造出舒适的居住氛围。物业服务团队专业高效,能够及时响应业主需求,提供周到的日常维护与安保服务,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完善,能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中,该小区享有良好的口碑,业主满意度较高,二手房交易活跃,展现出稳健的资产保值增值潜力。
小区品质 8.5
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.20,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.6设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄5-10年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为重庆国强物业管理有限公司,物业费为3.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能够及时响应并妥善处理各类业主报修与咨询,在社区秩序维护、公共区域保洁、绿化养护及设施设备管理等方面均表现出色,为业主创造了安全、整洁、舒适的居住环境,服务体验远超市场平均水平。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如陈家桥安置区北站(公交站),距离约171米。商业配套方面,周边有谊品生鲜等超市,距离约251米,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有沙坪坝区陈家桥社区卫生服务中心、陈家桥社区卫生服务中心-预防接种门诊等医疗机构,距离在121米至170米之间,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有虎溪河公园、虎电滨河公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13852元/m²
  • 户型面积 101.98-146.25m²(居)
  • 物业公司 重庆国强物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 388户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 101.98㎡
周边信息