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中粮天悦壹号悦璟

重庆江北区1-1.5万销售套数榜第18名
14343 元/m²
好房点评得分 6.2
6.6 品质
5.0 居住
6.0 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  中粮天悦壹号悦璟
6.2
小区综合评分
6.6
品质
5.0
居住
6.0
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性良好,公共交通网络发达,通勤便捷;周边商业配套成熟,教育资源丰富,医疗配套完善,能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。具体而言,小区周边有宏滨路公交站(距离约397米)和国奥村公交站(距离约577米),可搭乘1610路、546路、615路、830路等多条公交线路。同时,距离在建的4号线西延伸段顺水寺公园地铁站约226米,未来轨道交通将进一步提升出行便利性。教育配套相对完善,能够满足不同阶段的教育需求。小区周边有伊顿幼儿园(距离约557米)、重庆市行知学校(距离约151米)和新村国奥小学(距离约278米)。商业配套方面,周边有鲜丰水果、谊品生鲜、永辉超市和利佳超市等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求,周边有六善·药君堂中医诊所(距离约458米)和淋牙俐齿口腔诊所(距离约624米)。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 14343元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息