中粮天悦壹号悦璟-克而瑞好房点评网

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中粮天悦壹号悦璟

重庆江北区1-1.5万销售套数榜第18名

约 14343 元/m²

好房点评得分 6.2 分

6.6 品质

5.0 居住

6.0 生活

7.4 口碑

克而瑞好房评测中粮天悦壹号悦璟

6.2

小区综合评分

6.6

品质

5.0

居住

6.0

生活

7.4

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

小区品质 6.6

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，通勤处于可接受范围。具体而言，小区周边有宏滨路公交站（距离约397米）和国奥村公交站（距离约577米），可搭乘1610路、546路、615路、830路等多条公交线路。同时，距离在建的4号线西延伸段顺水寺公园地铁站约226米，未来轨道交通将进一步提升出行便利性。教育配套相对完善，能够满足不同阶段的教育需求。小区周边有伊顿幼儿园（距离约557米）、重庆市行知学校（距离约151米）和新村国奥小学（距离约278米）。商业配套方面，周边有鲜丰水果、谊品生鲜、永辉超市和利佳超市等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全，能够应对大多数常规需求，周边有六善·药君堂中医诊所（距离约458米）和淋牙俐齿口腔诊所（距离约624米）。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 7.4

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 14343元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息