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金融街融熙府

重庆沙坪坝双碑井口活跃榜第3名
13432 元/m²
好房点评得分 7.1
7.0 品质
5.0 居住
8.5 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  金融街融熙府
7.1
小区综合评分
7.0
品质
5.0
居住
8.5
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够履行日常基本职责,保障了小区的日常运转。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善,能够满足居民的日常生活需求。市场数据显示,该小区成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度,保值能力尚可。整体而言,该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率为0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-9年相对较新,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司重庆分公司,物业费为2.6-7.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有石井坡、双碑2个地铁站,以及特钢花园、上中心湾等38个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括浪升双城天街等购物中心,以及永辉超市Mini、谊品生鲜等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有重庆市沙坪坝区沙滨幼儿园,以及沙坪坝小学沙滨学校、重庆七中沙滨学校等中学。医疗配套方面,周边有络小护经络养生馆(石井坡店)。休闲配套有凤凰山文化公园、勤居村公园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13432元/m²
  • 户型面积 110.97-165.00m²(居)
  • 物业公司 北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司重庆分公司
  • 物业费用 2.6-7.5元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1082户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 112㎡
周边信息