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西著七里一组团

重庆沙坪坝西永收益榜第30名
9224 元/m²
好房点评得分 7.7
8.4 品质
9.3 居住
6.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  西著七里一组团
7.7
小区综合评分
8.4
品质
9.3
居住
6.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好,小区内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通出行便捷。周边配套较为完备,能够满足日常购物、教育和医疗需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边设有永青路南段站(公交站),距离约68米,有545路、546路、546路区间等公交线路经过,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有重庆科学城重庆第二师范学院附属第二幼儿园,距离约115米。商业配套方面,周边有佰沃超市等便民商店,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边有豪艺家常菜(西著七里店)、樊司令汤包(龙湖开元店)、周三源老火锅、签头牛火焰零零街边串串(西著七里二组团店)、一叶舟活鱼馆(西著七里店)等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9224元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息