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苦楝子小区

重庆沙坪坝磁器口收益榜第14名
约 5698 元/m²
好房点评得分 6.5 分
5.0 品质
5.0 居住
9.4 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  苦楝子小区
6.5
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
9.4
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境维护状况一般。居住服务能够履行基本职责，但存在提升空间。生活便利性表现良好，周边配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域平均水平基本持平。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达。交通方面，距离杨公桥地铁站4号口261米、杨公桥地铁站1B口288米，公交出行有杨公桥(公交站)等站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括君阳连锁超市(阳光水城店)、LAWSON罗森(杨公桥店)、泰豪超市(大川花园店)等超市便利店，炫地购物中心、东源新新购物广场等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，拥有重庆八中阳光校园等幼儿园，重庆市树人中学校、重庆市第六十八中学校等中学。医疗配套完善，有沙坪坝区中医院、牙宜康口腔(沙坪坝杨公桥店)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样，包括凤凰山文化公园、重庆大学外语朗诵园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势，但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5698元/m²
  • 户型面积 57.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1990-2000年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 57㎡
周边信息