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金隅大成时代都汇B组团

重庆南岸茶园收益榜第20名
10950 元/m²
好房点评得分 7.5
7.7 品质
7.1 居住
8.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  金隅大成时代都汇B组团
7.5
小区综合评分
7.7
品质
7.1
居住
8.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁舒适。物业服务水平专业高效,能提供及时的维修响应和良好的社区管理。生活便利性是其突出优势,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场数据显示,该小区市场认可度较高,资产保值能力良好。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为永升物业重庆分公司,物业费为3.00元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有江南小区(公交站)等公交站点,距离约120米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有谊品生鲜(时代都汇店)、欧乐家便利店新店等便民商店和农副产品市场,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有雅贝佳口腔(广福大道店)、八十口腔、南岸张伦辉诊所等专科医院和诊所,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有踏水公园、玉马公园等公园。教育配套方面,周边有三色幼儿园、重庆南岸昕博朗幼儿园等幼儿园,珊瑚鲁能小学、南坪实验金科小学等小学,重庆市第十一中金科学校、茶园新城中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场认可度中等偏上。
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小区基础信息

  • 销售均价 10950元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息