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西著七里四组团

重庆沙坪坝西永收益榜第28名
10885 元/m²
好房点评得分 7.8
8.8 品质
9.3 居住
6.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  西著七里四组团
7.8
小区综合评分
8.8
品质
9.3
居住
6.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,成交套数在板块内排名靠前,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.3,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率35%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为江苏中南物业服务有限公司,物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离永青路南段站(公交站)115米,可乘坐545路、546路及546路区间公交车,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有重庆科学城重庆第二师范学院附属第二幼儿园,距离187米。商业配套方面,周边有华谊诚祥(西著七里四组团店)、美的智慧家(陈家桥中辉电器专卖店)、鲜汇鲜生鲜(龙湖·开元店)、柏宸超市(龙湖·开元晶蓝2期店)等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套方面,周边有豪艺家常菜(西著七里店)、樊司令汤包(龙湖开元店)、招财羊定制烤全羊等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10885元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息