石小路197号

重庆九龙坡石桥铺活跃榜第31名
8554 元/m²
好房点评得分 7.6
7.3 品质
6.0 居住
9.6 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  石小路197号
7.6
小区综合评分
7.3
品质
6.0
居住
9.6
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化率适中,楼栋布局相对紧凑,内部园林绿化环境整洁。停车位配置相对紧张。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业配套较为丰富,能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面,周边有中学资源。医疗资源方面,周边有综合医院。市场口碑方面,小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,认为其性价比尚可。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.80,绿化率0.30,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆佳乔物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有马家岩、高庙村等8个地铁站,以及白马小区、石桥铺立交等69个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括东源新新购物广场、协信星光天地等购物中心,雨林商都商业街,以及农夫平价蔬菜超市(白马函店)、鑫宇华联超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边3km内有九龙坡区石桥铺小学新艺幼儿园、岭秀枫景幼儿园等132个幼儿园,九龙坡区彩云湖小学校、航天小学等22个小学,重庆市一一一中学校、重庆市沙坪坝实验中学等8个中学。医疗配套完善,周边3km内有重庆格林医院、重庆京西医院、重庆仁汇医院等29个医院。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有凤天生态公园、渝高公园等16个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8554元/m²
  • 户型面积 68.00-96.27m²(居)
  • 物业公司 重庆佳乔物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2007-2012年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1312户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 91㎡
周边信息