东原嘉阅湾

重庆北碚蔡家活跃榜第2名
14490 元/m²
好房点评得分 8.0
7.8 品质
9.8 居住
6.9 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  东原嘉阅湾
8.0
小区综合评分
7.8
品质
9.8
居住
6.9
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,响应及时。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为便利,拥有基础商业配套满足日常采买,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑良好,二手房成交价保持稳定增长,成交套数在区域内排名靠前,资产保值增值能力稳定。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率0.35,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-11年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为重庆新东原物业管理有限公司,物业费为5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有嘉景大道锦添路口(公交站)(距离223米)、嘉景大道中段(公交站)(距离376米)等公交站点。商业配套方面,拥有永发生活超市(东原·嘉阅湾映十里B区店)、美宜佳(东原·嘉阅湾店)、龙汇超市、豆豆便利店(东原·嘉阅湾店)、鲜轩超市(金科城59区店)等购物场所。教育配套有金兴幼儿园嘉阅湾分园(距离383米)。医疗配套有桐君阁大药房(金科五十九区店)(距离558米)、健之堂大药房(金科城59区店)(距离548米)。餐饮配套有嘉阅湾江湖菜·柴火鸡·烤全羊、黄家匠豆花牛肉嘉阅湾店、享哆味·汉堡炸鸡(北碚金科城店)、谭姐猪肝面、渝川娃卤味多(金科城59区店)、食味轩特色中餐江湖菜、刘老幺嗨Chi老火锅、新疆卡尔万羊肉串烧烤店等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14490元/m²
  • 户型面积 35.00-266.78m²(居)
  • 物业公司 重庆新东原物业管理有限公司
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 3075户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 221.13㎡
周边信息