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融汇温泉城童话里

重庆沙坪坝磁器口活跃榜第2名
9884 元/m²
好房点评得分 8.1
8.1 品质
6.0 居住
9.4 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  融汇温泉城童话里
8.1
小区综合评分
8.1
品质
6.0
居住
9.4
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,但绿化环境经过一定规划,楼栋布局相对紧凑,公共空间基本满足需求,内部环境维护尚可,居住舒适度处于可接受范围。物业公司为重庆融汇世界物业管理有限公司,物业费为1.5-1.8元/月/㎡,服务履行基本职责,能够维持小区日常运行。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,周边商业配套丰富,教育资源多样,医疗资源充足,休闲设施完善,为居民提供了便捷且多元化的生活选择。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度较高,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.43配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆融汇世界物业管理有限公司,物业费为1.5-1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离红槽房(公交站)153米、融汇童话里(公交站)215米、梨树湾汇康医院(公交站)272米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括锦依卫生鲜超市(童话里店)、可购(融汇国际温泉城店)、小王超市(融汇国际温泉城童话里E区店)、爱买特生鲜超市(融汇温泉店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有映泉幼儿园。医疗配套完善,护民诊所、王世平口腔诊所等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,重庆大学外语朗诵园、凤天生态公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9884元/m²
  • 户型面积 37.75-152.67m²(居)
  • 物业公司 重庆融汇世界物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2007-2016年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2479户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 39.4㎡
周边信息