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中安长岛

重庆北碚区1-1.5万销售面积榜第2名
约 13584 元/m²
好房点评得分 7.7 分
8.4 品质
8.0 居住
6.7 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  中安长岛
7.7
小区综合评分
8.4
品质
8.0
居住
6.7
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了宽敞舒适的空间感。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，周边拥有基础的教育和商业配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。
小区品质 8.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.30，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.50远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学，有效杜绝了停车矛盾。楼龄9-21年，因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆翡翠湖物业管理有限公司，物业费为2.8-3.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如人民桥公交站（距离142米）、人民新村公交站（距离539米）和同兴北路苏家湾公交站（距离804米），通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有重庆北碚区华茂幼儿园（距离745米）和翡翠湖小学校（距离977米）。商业配套方面，周边有乐购家园超市、便民超市(苏家湾小区店)、义清超市(苏家湾小区店)等，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有全发大药房(童家溪镇行政服务大厅北)（距离666米）。休闲配套相对基础，周边有新顺面庄等餐饮设施。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13584元/m²
  • 户型面积 301.74-538.90m²（居）
  • 物业公司 重庆翡翠湖物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 136户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

5室2厅0卫

建筑面积 538.9㎡
周边信息