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金融街金悦城

重庆沙坪坝磁器口收益榜第10名
10526 元/m²
好房点评得分 7.8
7.8 品质
6.0 居住
9.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  金融街金悦城
7.8
小区综合评分
7.8
品质
6.0
居住
9.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化率适中,楼栋布局相对合理,公共空间基本充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业公司服务专业,能履行基本职责,社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:4.29配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆昌庆物业发展有限公司,物业费为1.8-2.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离烈士墓地铁站2A口218米、烈士墓地铁站1A口230米、烈士墓地铁站1B口259米、烈士墓地铁站2B口281米,公交站点有烈士墓(公交站)227米、金磁路(公交站)259米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括愉悦超市(金悦城东区店)118米、欧汇超市(烈士墓店)187米、LAWSON罗森(壮志路店)293米等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中,包括春晓幼儿园二园区、红黄蓝幼儿园(金悦城园)、南开小学、磁器口小学、重庆市第68中学、重庆八中(沙坪坝站东路)等。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达,包括周英口腔197米、医尔牙口腔224米、郑远元专业修脚房(金融街·金悦锦城店)246米、沙坪坝区磁器口社区卫生服务中心310米。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全,包括凤凰山文化公园、重庆大学外语朗诵园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10526元/m²
  • 户型面积 32.44-243.87m²(居)
  • 物业公司 重庆昌庆物业发展有限公司
  • 物业费用 1.8-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2000户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 43㎡
周边信息