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金辉春上南滨

重庆南岸区1-1.5万销售面积榜第18名
13120 元/m²
好房点评得分 8.2
7.2 品质
7.8 居住
9.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  金辉春上南滨
8.2
小区综合评分
7.2
品质
7.8
居住
9.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业团队专业,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责,服务体验良好。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源基本满足家庭日常所需。市场口碑方面,该小区成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,反映出市场认可度与流通性均表现不错。总体而言,这是一个居住体验良好、配套成熟且市场表现稳健的社区。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.45,绿化率0.30,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-12年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆金辉锦江物业服务有限公司,物业费为2.4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有铜元局(公交站),距离95米;芭蕉湾(公交站),距离241米。商业配套有金辉铜元道等购物中心。医疗配套有铜元局街道社区卫生服务中心,距离219米;重庆市第五人民医院铜元局分院,距离230米。教育配套有重庆市南岸区南坪长江实验学校,距离269米。休闲配套有鹅岭公园、下肖家湾公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅略高于周边同类小区及区域大盘,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13120元/m²
  • 户型面积 60.50-315.26m²(居)
  • 物业公司 重庆金辉锦江物业服务有限公司
  • 物业费用 2.4元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/底商
  • 总 户 数 2714户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 64.19㎡
周边信息