九鼎红街

重庆沙坪坝磁器口收益榜第12名
9146 元/m²
好房点评得分 7.4
7.1 品质
5.4 居住
9.0 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  九鼎红街
7.4
小区综合评分
7.1
品质
5.4
居住
9.0
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对合理,为楼栋间距和公共区域提供了基本空间,小区内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业管理履行基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置具备一定优势,周边配套设施能够满足日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主认可度尚可,在二手房市场交易活跃度良好,资产保值能力相对稳定。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆明仁物业管理有限公司,物业费为1.1-1.12元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有童家桥正街(公交站)、红岩广场(公交站)、红岩魂广场(公交站)等多个公交站点,线路覆盖209路、248路、501路、808路等,居民日常通勤较为便利。教育配套方面,周边有童家桥村幼儿园、沙坪坝区实验幼儿园乐雅分园、重庆市沙坪坝区西政幼儿园(托育)等学前教育机构。医疗配套方面,童家桥社区卫生服务中心距离仅135米,可满足基础医疗需求。商业配套方面,周边有源盛玻璃(翰林景园店)等购物场所,同时周边区域还有炫地购物中心、金象商厦等购物中心以及誉多便利超市(三千城店)、四叔超市等众多超市,日常采买选择多样。休闲配套方面,周边有凤凰山文化公园、重庆大学外语朗诵园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力,成交去化能力亦领先周边同类小区,反映出市场普遍认可的态度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9146元/m²
  • 户型面积 30.00-119.62m²(居)
  • 物业公司 重庆明仁物业管理有限公司
  • 物业费用 1.1-1.12元/月/㎡
  • 建成时间 2006-2013年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1484户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 42㎡
周边信息