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富力城河畔里

重庆沙坪坝区50-90㎡销售面积榜第23名
8610 元/m²
好房点评得分 7.8
8.2 品质
6.5 居住
8.4 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  富力城河畔里
7.8
小区综合评分
8.2
品质
6.5
居住
8.4
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当,绿化环境良好,整体居住密度合理,为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间,内部环境整洁。物业公司服务专业,能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面,公共交通网络较为完善,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗配套基本齐全,能够较好地覆盖家庭日常需求。市场口碑方面,该小区历史成交表现稳健,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度与资产保值能力。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州天力物业发展有限公司重庆分公司,物业费为2-2.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有百果园、欧汇超市、钱大妈、庆渝联超市等超市,以及条马批发部、众诚建材、晨光文具、锦上花植鲜花、哆啦文创、宏达五金建材日杂等购物相关场所,可解决日常采买问题。教育配套有培迪幼稚园、红黄蓝幼儿园(大学城第一园)等幼儿园。医疗配套有蜗艾蜗家艾公馆(富力城繁华里南门店)等医疗保健服务场所。休闲配套有大学城中央公园、虎电滨河公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值与增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。业主评价中对物业服务和地段便利性认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8610元/m²
  • 户型面积 39.48-140.00m²(居)
  • 物业公司 广州天力物业发展有限公司重庆分公司
  • 物业费用 2-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2013-2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业/商住两用
  • 总 户 数 2678户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 40㎡
周边信息