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御临府一期

重庆渝北龙兴收益榜第37名

约 9685 元/m²

好房点评得分 6.9 分

6.9 品质

8.7 居住

6.0 生活

6.6 口碑

克而瑞好房评测御临府一期

6.9

小区综合评分

6.9

品质

8.7

居住

6.0

生活

6.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通和基础商业配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

小区品质 6.9

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 8.7

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.5元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有龙驿大道东段(公交站)和龙驿大道中段(公交站)，距离约189米和193米，可乘坐974路、979路、980路、984路、986路、995路等公交线路。商业配套方面，周边有大榕华生活超市(绿城·两江御园扶芳园店)、橙心臻选(绿城·两江御园扶芳园店)等，可解决日常采买问题。教育配套方面，有渝北区云尚小学校，距离约219米。医疗配套方面，有普济诊所(龙驿大道店)，距离约226米。餐饮选择较为丰富，周边有川娃子牛肉面、颜记鲜品鸡汁米线、海之源海鲜、碰巧老火锅、老茶馆、御临大王面、御临河水豆花、御兰轩砂锅汤锅江湖菜、黔江鸡杂炒菜烧烤等多家餐厅。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可。

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小区基础信息

销售均价 9685元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息