御临府一期

重庆渝北龙兴收益榜第37名
9685 元/m²
好房点评得分 6.9
6.9 品质
8.7 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  御临府一期
6.9
小区综合评分
6.9
品质
8.7
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通和基础商业配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有龙驿大道东段(公交站)和龙驿大道中段(公交站),距离约189米和193米,可乘坐974路、979路、980路、984路、986路、995路等公交线路。商业配套方面,周边有大榕华生活超市(绿城·两江御园扶芳园店)、橙心臻选(绿城·两江御园扶芳园店)等,可解决日常采买问题。教育配套方面,有渝北区云尚小学校,距离约219米。医疗配套方面,有普济诊所(龙驿大道店),距离约226米。餐饮选择较为丰富,周边有川娃子牛肉面、颜记鲜品鸡汁米线、海之源海鲜、碰巧老火锅、老茶馆、御临大王面、御临河水豆花、御兰轩砂锅汤锅江湖菜、黔江鸡杂炒菜烧烤等多家餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 9685元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息