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劳技中心和经济适用房

重庆九龙坡杨家坪收益榜第46名
约 12717 元/m²
好房点评得分 6.4 分
5.0 品质
5.0 居住
9.1 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  劳技中心和经济适用房
6.4
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
9.1
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境保持良好，楼栋布局合理，公共空间充足。居住服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，距离谢家湾地铁站5号口424米，距离育才中学(公交站)151米，通勤效率极高。教育配套方面，周边有重庆育才中学（距离158米）、谢家湾小学（距离309米）、万佳苑幼儿园（距离383米）、蜗牛幼儿园（距离401米）和谢家湾幼儿园（距离403米），教育资源丰富。医疗配套完善，有重庆市结核病防治所（距离102米）和重庆医科大学附属康复医院（距离229米）。商业配套方面，有谢家湾文化七村便民市场（距离182米）和中国移动(金茂珑悦营业厅)（距离461米）。休闲配套有重庆抗战兵工旧址公园、渝高公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势，但也偶有提及物业细节问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12717元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 12元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2005年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 4户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息