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金洁南桥晓月

重庆江北区50㎡以下销售面积榜第14名
8678 元/m²
好房点评得分 7.3
7.2 品质
5.7 居住
8.9 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  金洁南桥晓月
7.3
小区综合评分
7.2
品质
5.7
居住
8.9
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,整体居住密度较为密集,但园林绿化基本达标,能提供一定的公共活动空间。物业公司为银城物业有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为10.00,绿化率为0.30,容积率偏高导致建筑布局较为密集,但绿化率尚可,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置偏低,停车位可能存在一定紧张。楼龄18-18年相对较长,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为银城物业有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边公共交通网络较为发达,距离玉带山地铁站3A口201米、3B口245米,拥有玉带山(地铁站),周边还有文景苑(公交站)、石马河(公交站)、轨道玉带山(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有山水丽都菜市场,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有玉带山幼儿园、重庆玉带山小学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有新里程百鞍医院、重庆北安医院门诊部、重庆德仁护理医院,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边有凤凰山文化公园、重庆大学外语朗诵园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8678元/m²
  • 户型面积 48.00-96.00m²(居)
  • 物业公司 银城物业有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 851户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 48㎡
周边信息