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西门村1号

重庆长寿长寿凤阳老城收益榜第39名
约 1603 元/m²
好房点评得分 7.2 分
7.3 品质
5.0 居住
8.8 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  西门村1号
7.2
小区综合评分
7.3
品质
5.0
居住
8.8
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁有序，绿化养护得当。物业服务能够满足基本需求，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率0.33，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄5-35年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有老城中医院站(公交站)、老中医院(公交站)、西门(公交站)等公交站点，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有二手空调、升达木门(创业街店)、豪意电器(长寿总代理)、山水音响长寿专卖店、多乐士(长寿路店)、宏漆涂料(长寿路店)、年代(长寿店)、诚信石材(长寿路店)、樱花皇家卫浴、卓宝防水(桃花大道店)、馨益佳窗帘、家居饰品装饰画、苏宁易购(桃花大道店)、兔喜生活(陈家坡店)等购物场所。教育配套方面，周边有七色花幼儿园、喜洋洋幼儿园等幼儿园，长寿区凤城第二小学校、长寿区第三实验小学校等小学，长寿中学、长寿一中等中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面，周边有13个医院，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有长寿中央公园、万寿公园等公园，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。市场流通性处于良好水平，反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 1603元/m²
  • 户型面积 71.00-133.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 1990-2020年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 320户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 88㎡
周边信息