华夏城(三区)

重庆渝北照母山活跃榜第29名
8570 元/m²
好房点评得分 7.4
7.0 品质
5.8 居住
9.1 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  华夏城(三区)
7.4
小区综合评分
7.0
品质
5.8
居住
9.1
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间规划得当,为居民提供了基本的活动场所。内部环境整洁,绿化植被得到定期养护,营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责,包括保洁、安保和公共设施维护,响应速度在可接受范围内。小区周边生活配套较为完善,能够满足居民日常购物、出行等基本需求。从市场反馈来看,该小区在二手房市场表现稳定,业主对其性价比普遍持认可态度,是区域内一个务实的选择。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆市渝北区华夏物业有限公司,物业费为1.4元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边拥有多个公交站点,如人和万年路(公交站)距离540米。教育配套丰富,周边有早慧华夏城幼儿园(距离73米)和行远小学(距离285米)。商业配套不仅能提供多样化选择,包括沪渝时代超市(人和花园B区店)(距离260米)等购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有多个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边有棕榈泉生态公园、火凤山公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8570元/m²
  • 户型面积 92.00-168.50m²(居)
  • 物业公司 重庆市渝北区华夏物业有限公司
  • 物业费用 1.4元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1532户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 92㎡
周边信息