测绘院

重庆渝中活跃榜第1名
6690 元/m²
好房点评得分 6.9
7.0 品质
5.0 居住
8.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  测绘院
6.9
小区综合评分
7.0
品质
5.0
居住
8.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中,绿化环境相对良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务专业,能够提供及时的响应和维护,社区氛围和谐。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套丰富,教育资源相对完善,医疗资源便利。市场口碑良好,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.20,园林绿化定期养护。车户比1:0.53配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现尚可,能够满足基本需求。小区物业公司为重庆锦绣物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能够对住户需求做出响应,并提供基础的维护管理,安保系统完善,社区活动组织有序。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离李子坝地铁站2号口183米,李子坝(地铁站)214米,李子坝地铁站1号口240米,同时周边有轨道李子坝站(公交站)、健康路(公交站)、佛图关公园(公交站)、印制二厂(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套有重庆市第四托儿所,距离341米;巴蜀中学桂花园学校,距离150米;大田湾小学,距离293米。商业配套有桂花园综合市场,距离216米。周边具备基础商业配套,包括嘉陵中心-A馆、新世纪百货阳光世纪购物中心等购物中心,以及小苏超市(健康路店)、中渝超市(乐安便利店)等超市,可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全,周边有7个三甲医院,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边有鹅岭公园、李子坝抗战遗址公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场美誉度良好,是区域内的主流项目。其资产价值表现稳定,二手房成交价年涨幅持续领先周边同类小区,抗风险能力较强。市场流通性良好,成交套数在板块内排名靠前,房源去化速度相对较快,反映出较好的市场认可度与投资价值。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6690元/m²
  • 户型面积 49.00-86.00m²(居)
  • 物业公司 重庆锦绣物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 371户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室2厅1卫

建筑面积 49㎡
周边信息