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金辉城江城上

重庆南岸区1.5-2万销售面积榜第28名
13126 元/m²
好房点评得分 8.4
7.9 品质
8.3 居住
9.6 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  金辉城江城上
8.4
小区综合评分
7.9
品质
8.3
居住
9.6
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局相对合理,公共空间基本充足,内部环境保持整洁。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源涵盖多个阶段,医疗资源较为便利。市场口碑良好,二手房成交活跃度在区域内表现稳定,资产保值能力得到认可,业主满意度维持在较高水平。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.40,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京金辉锦江物业服务有限公司重庆分公司,物业费为2.7-2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。具体而言,交通方面,距离铜元局地铁站1号口441米,铜元局(地铁站)463米,周边还有铜元局(公交站)、轨道铜元局(公交站)、芭蕉湾(公交站)等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金辉铜元道3栋、金辉铜元道等购物中心以及普旺超市(铜元局店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有重庆市南岸区南坪长江实验学校等中学。医疗配套方面,有铜元局街道社区卫生服务中心。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名表现尚可,市场流通性得到维持。业主评价褒贬不一,认可其性价比与便利性,但也存在对物业细节服务的不同看法。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13126元/m²
  • 户型面积 47.84-147.00m²(居)
  • 物业公司 北京金辉锦江物业服务有限公司重庆分公司
  • 物业费用 2.7-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 453户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 50㎡
周边信息