光华龙都

重庆江北五里店收益榜第34名
9131 元/m²
好房点评得分 7.4
7.2 品质
5.3 居住
9.4 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  光华龙都
7.4
小区综合评分
7.2
品质
5.3
居住
9.4
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化植被经过定期养护,营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基础服务,响应和处理常规事务的效率在可接受范围内。周边生活配套较为齐全,能够满足居民日常采买、出行等基本需求。从市场反馈来看,该小区获得了多数业主的认可,认为其性价比较高,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.3,绿化率为0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄24-24年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆良华物业管理公司,物业费为1.00元/平米·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤效率极高。交通方面,周边有大湾重百(公交站)(距离313米)和五里店(公交站)(距离373米)等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括好又多超市(望江阁店)(距离333米)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有重庆江北为明幼儿园(距离207米)和新村致远实验小学(距离343米)。医疗配套完善,有康元四季体检中心(距离92米)、重庆佳音妇产医院(距离141米)和合道堂中医馆(距离282米)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有塔山公园、人和街社区-人口文化园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9131元/m²
  • 户型面积 53.00-139.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.00元/平米·月
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商住两用
  • 总 户 数 258户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 市政供水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 54㎡
周边信息