东原湖山樾

重庆渝北照母山活跃榜第40名
19143 元/m²
好房点评得分 8.5
8.3 品质
9.7 居住
8.2 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  东原湖山樾
8.5
小区综合评分
8.3
品质
9.7
居住
8.2
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。停车配置相对充裕,管理较为有序。物业服务水平较高,能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质,能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现积极态势,成交活跃度与价格表现均获得市场认可,业主满意度较高,是区域内具有竞争力的选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置充裕,能充分满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-13年相对较新,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到较高水准。小区物业公司为重庆新东原物业管理有限公司,物业费为4.5-5元/月/㎡。物业服务团队能高效履行各项管理职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,响应及时,处理专业。安保系统运行可靠,人员与车辆进出管理严格有序,整体服务表现超出其物业费定价的预期,为业主提供了优质的居住体验。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有星峰路中段、星光大道康田路口等多个公交站点,线路覆盖广泛,通勤效率较高。商业配套方面,周边有福生渝超市等购物场所,能满足日常采买需求。教育资源方面,周边有德鸿星湖幼儿园、舜山府幼儿园以及星湖学校,教育资源丰富。医疗配套方面,重庆市人民医院院本部(含急诊部、门诊部)距离小区很近,为三级甲等医院,医疗资源优质可靠。休闲配套方面,周边有平乐游园、湖映坡地公园等多个公园,为居民提供了良好的休闲活动空间。从日常购物到子女教育,再到家庭健康与休闲娱乐,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价普遍认可其综合品质与生活便利性,尤其在物业服务、周边配套等方面获得好评。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数排名处于板块前列,市场流通性良好,反映出市场对其有较高的认可度,是区域内较为热门的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19143元/m²
  • 户型面积 149.24-600.00m²(居)
  • 物业公司 重庆新东原物业管理有限公司
  • 物业费用 4.5-5元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 1097户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 450㎡
周边信息