星河城

重庆渝中渝中半岛收益榜第24名
14465 元/m²
好房点评得分 7.9
7.4 品质
6.1 居住
9.6 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  星河城
7.9
小区综合评分
7.4
品质
6.1
居住
9.6
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,内部环境整洁,居住环境较为舒适。物业履行基本职责,拥有可靠的安保系统、常规维修响应机制,服务态度较为周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为10,绿化率为0.30,容积率偏高,但绿化水平控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.45配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-23年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中航物业管理有限公司重庆分公司,物业费为1.1-3.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离较场口地铁站5号口56米、4号口82米、2号口83米、1号口96米,距离和平路公交站53米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括日月光中心广场(距离119米)、中兴路集邮收藏品旧货交易市场(距离146米)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有渝海大地幼儿园、复旦幼儿园等幼儿园,渝中区金马小学、临江路小学等小学,重庆市实验学校、重庆华光实验学校等中学。医疗配套完善,周边三甲医院有6个。休闲娱乐设施丰富多样,有滨江公园、人和街社区-人口文化园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 14465元/m²
  • 户型面积 40.66-144.00m²(居)
  • 物业公司 中航物业管理有限公司重庆分公司
  • 物业费用 1.1-3.3元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/写字楼
  • 总 户 数 366户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息