渝州小院

重庆九龙坡石坪桥收益榜第5名
7932 元/m²
好房点评得分 6.6
5.0 品质
5.0 居住
9.6 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  渝州小院
6.6
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
9.6
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,响应较为及时。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常购物需求,教育资源相对丰富,医疗资源便利可达。市场数据显示,该小区市场流通性尚可,业主评价总体正面。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队在履行合同约定的基本职责方面存在不足,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理效率较低,影响了居住体验。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,距离歇台子地铁站2B口201米,歇台子地铁站3A口436米,歇台子(地铁站)449米,公交有歇台子·团圆口腔医院(公交站)331米和河运校(公交站)403米,通勤效率极高。商业配套方面,周边有吉辰不锈钢、小林寝饰旗舰店、魅族授权服务体验中心(重庆店)、歇台子农贸市场(国宾豪庭1期店)、魅族授权体验店(重庆歇台子店)等购物场所。教育配套有重庆市渝中区渝州路幼儿园239米和歇台子小学253米。医疗配套有团圆口腔医院(歇台子院区)206米、国药重庆长航医院309米和同好医院359米。休闲配套方面,周边有重庆抗战兵工旧址公园、渝高公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7932元/m²
  • 户型面积 53.61-62.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 5户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 53.61㎡
周边信息