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新宝龙·易城

重庆大渡口区50-90㎡销售面积榜第27名
约 7275 元/m²
好房点评得分 7.2 分
6.2 品质
5.3 居住
9.6 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  新宝龙·易城
7.2
小区综合评分
6.2
品质
5.3
居住
9.6
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业公司为重庆新点线物业管理有限公司，物业费为1-1.12元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.2
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为5.00，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率0.25低下，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。车户比1:0.2严重失衡，停车位长期不足。楼龄13-18年较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.3
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为重庆新点线物业管理有限公司，物业费为1-1.12元/月/㎡，物业服务团队仅能履行最基础的合同职责，在服务响应速度、问题处理效率及主动服务意识方面存在明显不足，影响了业主的居住体验。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，距离平安地铁站14米，周边还有轨道平安站公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括新世纪百货(建设村店)、中百超市(双山店)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有重庆乳安中医院，距离155米。教育资源方面，周边有云岭天城幼儿园、萌芽幼儿园(共建二支路)等幼儿园，重庆市钢城实验学校(小学部)、大渡口区实验小学等小学，重庆九十五中、重庆市巴渝学校等中学。休闲配套有爱与山社区公园、心湖公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，反映出市场对其有基础认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7275元/m²
  • 户型面积 38.47-102.50m²（居）
  • 物业公司 重庆新点线物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.12元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1880户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 45.79㎡
周边信息