当前位置:

华美翡丽山四期

重庆江北石马河收益榜第47名
10994 元/m²
好房点评得分 6.4
6.3 品质
7.4 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  华美翡丽山四期
6.4
小区综合评分
6.3
品质
7.4
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验均衡。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁,居住舒适度良好。物业服务专业高效,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通、商业配套和教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的资产保值能力和市场流通性。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如宏帆路(公交站)距离287米、大农立交北站(公交站)距离408米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,有世纪华联超市(宏帆路店)距离83米、芙蓉兴盛(重庆市店)距离89米、宏帆望海花市植物租赁植物批发中心距离702米、宏帆望海花都距离752米,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有重庆宏帆学校距离428米、吉的堡凤凰湾幼儿园距离510米、吉的堡距离514米、重庆江北菁苗幼儿园距离574米、重庆江北悦湾幼儿园距离865米,能够满足幼儿教育需求。餐饮配套丰富,有昆仑源火锅距离53米、夏孃老火锅(华美翡丽山三期店)距离149米、悦湾土家馆距离183米等,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10994元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息