同舟富丽都

重庆渝北新牌坊收益榜第38名
11642 元/m²
好房点评得分 7.7
7.3 品质
6.2 居住
9.6 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  同舟富丽都
7.7
小区综合评分
7.3
品质
6.2
居住
9.6
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划,楼栋间距与公共活动空间尺度适宜,为居民提供了舒适的户外活动场所。小区内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够有效履行日常管理职责,在安保、保洁及公共设施维护方面表现稳定,服务响应及时。小区周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常采买与生活服务需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产价值具备良好的支撑。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,绿化率为0.31,车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10-10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆凤弘吉实业有限公司,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有红叶路口(公交站)、新牌坊北(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括爱买特AiMart(阳光尚线店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有北大育才阳光尚线幼儿园。医疗配套完善,周边有重庆玉润堂中医诊所、重庆东大肛肠医院、宝倍爱儿童康复中心、重庆市渝北区新牌坊中医院等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有金紫公园、火星公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 11642元/m²
  • 户型面积 42.00-74.24m²(居)
  • 物业公司 重庆凤弘吉实业有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/写字楼
  • 总 户 数 441户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息