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石坪桥横街18号

重庆九龙坡石坪桥收益榜第16名

约 5048 元/m²

好房点评得分 6.6 分

5.2 品质

5.0 居住

9.6 生活

6.3 口碑

克而瑞好房评测石坪桥横街18号

6.6

小区综合评分

5.2

品质

5.0

居住

9.6

生活

6.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，内部环境维护基本到位。物业服务能履行基础职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套较为丰富，教育资源与医疗设施能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

小区品质 5.2

该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.00，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率0.25低下，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。楼龄25-25较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 5.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.6

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有石坪桥西站、石坪桥南站、石坪桥东站、石坪桥北站等多个公交站点，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有义乌商品购物中心、新世纪百货、乐尔乐特价批发超市等购物场所，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有金德凯顿幼稚园等幼儿园，以及杨家坪小学、森林小学等小学，重庆市一一一中学校、重庆育才成功学校等中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面，周边有九龙坡区石坪桥社区卫生服务中心等医疗机构，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有重庆抗战兵工旧址公园、渝高公园等公园绿地。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.3

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 5048元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 2000年
建筑类型塔板结合
物业类型普通住宅
总户数 40户
供暖方式 --
供水供电市政供水、民电

周边信息