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检查院集资楼

重庆九龙坡杨家坪活跃榜第35名
6953 元/m²
好房点评得分 7.2
5.3 品质
7.8 居住
9.4 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  检查院集资楼
7.2
小区综合评分
5.3
品质
7.8
居住
9.4
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁有序,居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责,服务响应及时,为社区日常运转提供了可靠支持。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中,该小区保持着一定的活跃度,业主对其性价比普遍持认可态度,资产保值能力符合市场预期。
小区品质 5.3
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为5.00,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.30低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。楼龄11-33年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.9-1.96元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护以及常规的设施设备维修保养,对业主报修等常规问题的响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有6个地铁站:大堰村、奥体中心等,以及65个公交站:桃园小区、桃园佳景等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有14个购物中心:九龙坡区米华润广场、龙湖西城天街等,2个商业街:新世纪百货、瑞成商都,以及115个超市:永辉生活NO.259、乐美佳(杨家坪兴胜路店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有105个幼儿园:杨家坪小学-幼儿园、九龙坡区杨家坪启蒙幼儿园等,23个小学:杨家坪小学、九龙坡区第二实验小学等,14个中学:重庆育才成功学校、杨家坪中学-B区等。医疗配套完善,周边3km内有22个医院,其中三甲医院有3个。休闲娱乐设施一应俱全,周边3km内有7个公园:重庆抗战兵工旧址公园、龙闲公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交活跃度良好,去化能力在周边同类小区中处于领先水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 6953元/m²
  • 户型面积 70.50-168.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.9-1.96元/月/㎡
  • 建成时间 1992-2014年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 475户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息