珠江太阳城

重庆江北区90-120㎡销售套数榜第13名
-- 元/m²
好房点评得分 7.3
8.8 品质
6.0 居住
6.5 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  珠江太阳城
7.3
小区综合评分
8.8
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业团队能够提供基础的服务,拥有基本的安保系统和维修响应机制。小区地理位置较为便利,周边配套设施能够满足居民的基本日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易较为活跃,资产保值能力处于市场平均水平。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.10,绿化率为0.35,车户比1:0.8,楼龄14-17年。建筑布局较为密集,公共活动空间相对有限,但园林绿化有定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆珠江物业管理有限公司,物业费为1.39-5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络较为便利,距离刘家台地铁站124米,周边有刘家台(公交站),可搭乘638路、641路、672路、861路等公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有誉乐多省钱超市,距离99米,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有江北尹黎萍诊所,距离310米,能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富,周边有湘江春(北滨路店)、家一加火锅(鎏嘉码头店)、无敌爷爷水八块老火锅(珠江太阳城店)等众多餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的良好态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 33.55-167.25m²(居)
  • 物业公司 重庆珠江物业管理有限公司
  • 物业费用 1.39-5元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业
  • 总 户 数 5400户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 49.09㎡
周边信息