龙湖·东桥郡

重庆沙坪坝区1.5-2万销售面积榜第2名
16584 元/m²
好房点评得分 8.7
8.7 品质
9.8 居住
7.9 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  龙湖·东桥郡
8.7
小区综合评分
8.7
品质
9.8
居住
7.9
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,整体居住体验舒适。物业公司服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络较为发达,出行便捷;周边配套较为完备,教育资源与医疗资源能满足日常需求。市场口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.50远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄14-14年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司,物业费为3.5元/月/㎡,物业服务团队专业高效,不仅履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,还提供超出预期的增值服务,对业主需求的响应迅速且处理结果令人满意。
生活便利 7.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有明德路口(公交站)、大学城东路路口(公交站)、大学城东路2站(公交站)、医药高专(公交站)、盛德路东段(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括兔喜生活、绿行生鲜超市(龙湖·花漫庭店)、乐尔乐批发超市(花漫庭店)、稀美奇水果超市(龙湖·花漫庭店)、甜甜生鲜(龙湖·花漫庭店)、芙蓉兴盛便利超市佳豪便利店(大学城东路店)、晨光文具(龙湖·花漫庭店)、阳光林森家居(大学城店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有沙小盛德幼儿园等优质选择。医疗配套完善,有沙坪坝张英诊所等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有大学城中央公园、虎电滨河公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16584元/m²
  • 户型面积 87.59-373.59m²(居)
  • 物业公司 龙湖物业服务集团有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 1214户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 200㎡
周边信息