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金科金辉美院B区

重庆北碚收益榜第1名

约 12081 元/m²

好房点评得分 7.2 分

8.6 品质

7.0 居住

6.0 生活

6.6 口碑

克而瑞好房评测金科金辉美院B区

7.2

小区综合评分

8.6

品质

7.0

居住

6.0

生活

6.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基本的日常维护和管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体认可其作为预算有限下的务实选择。

小区品质 8.6

该小区在品质维度达到标杆水平。小区绿化率50%，远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:3设置科学，有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。

居住服务 7.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆金科物业管理有限公司，物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套有杰夫美院幼儿园，距离130米。医疗配套有鸿瑞堂筋骨养护(金科金辉美院店)，距离163米，以及茂丰诊所，距离181米。商业配套有宜佳超市(中国福利彩票)，距离112米，可购(金科金辉美院店)，距离171米，奶牛梦工场(金科美院店)，距离185米，三好鲜生，距离188米，顺兴门窗，距离222米，欣瑞家便利店妈妈驿站，距离226米。餐饮配套有牛一鲜火锅，距离161米，老干妈姜鸭面(蔡家店)，距离173米，烧棒老火锅，距离206米，三人行面庄(金科金辉美院A区店)，距离208米，李锅锅砂锅米线，距离216米，喜哆哆烧烤联盟(蔡家店)，距离222米。周边具备基础商业配套，包括超市、便利店和菜市场，可解决日常采买问题。教育配套相对完善，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上，市场流通性尚可。业主评价褒贬不一，多数认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

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小区基础信息

销售均价 12081元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息